Enerji Kimlik Belgesi (EKB), bir binanın yıllık enerji tüketimini ve sera gazı salımını değerlendirerek binayı A sınıfından (en verimli) G sınıfına kadar bir performans aralığına yerleştiren resmî belgedir. Belge; binanın ısıtma, soğutma, havalandırma, sıcak su ve aydınlatma performansını birlikte ele alır ve sonucu tek bir enerji sınıfında özetler.
Günlük dilde bu belge "enerji belgesi", "enerji sınıfı belgesi" ya da kısaca "EKB" olarak da anılır — hepsi aynı belgeyi ifade eder. Belge, Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği kapsamında düzenlenir ve düzenleyen uzman tarafından ulusal BEP-TR sistemine kaydedilir.
EKB yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞB) tarafından yetkilendirilmiş uzmanlarca düzenlenir. Öztek Verimlilik bu yetkiye EGT-0151 belge numarasıyla sahiptir ve 2010'dan bu yana 6.000'in üzerinde EKB hazırlamıştır.
Enerji Kimlik Belgesi, kullanım amacından bağımsız olarak çok geniş bir bina grubunu kapsar:
2 Mayıs 2017'den bu yana mevcut binalar için de EKB zorunludur; konut veya iş yerinin satış ve kiralama işlemlerinde belge istenir ve satan ya da kiraya veren belgenin bir suretini karşı tarafa vermekle yükümlüdür. Belgesiz binalarda bu işlemler aksayabilir. Binanızın mevcut durumunu ve belge ihtiyacını ücretsiz değerlendiririz — tip ve metrekareye göre süreci net anlatırız, varsayım yürütmeyiz.
Enerji Kimlik Belgesi'nin dayanağı, 5 Aralık 2008 tarihli ve 27075 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliğidir; belgenin maddi dayanağını 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu'nun 7. maddesi oluşturur. Ruhsat ve mülkiyet süreçlerini ilgilendiren temel kuralları şunlardır:
Belge 10 yıl geçerlidir; süre sonunda ya da binanın enerji ihtiyacını değiştiren esaslı bir uygulama (mantolama, ısıtma sistemi değişimi) sonrasında yenilenir. Diğer hizmetlerimizin mevzuat dayanaklarını Mevzuat sayfasında topladık.
Enerji Kimlik Belgesi herhangi bir firma tarafından değil, yalnızca ÇŞB tarafından yetkilendirilmiş uzmanlarca düzenlenebilir; yetkisiz düzenlenen belge geçersizdir. Yetki, binanın durumuna göre iki koldan gelir:
Bir firmanın gerçekten yetkili olup olmadığını belge numarasından ve BEP-TR kaydından anlayabilirsiniz; düzenlenen EKB'nin üzerinde uzmanın yetki bilgisi yer alır. Öztek Verimlilik, EKB'yi EGT-0151 numaralı ÇŞB yetkisiyle düzenler; belgeler TMMOB Makina Mühendisleri Odası'nda SMM tescilli (no 18529) makina mühendisi sorumluluğunda hazırlanır. "Projesiz, sorusuz, bir saatte belge" vaadi, gerçek enerji hesabının yapılmadığına işaret edebilir — belgeyi düzenleyenin yetkisini sormak en sağlıklısıdır.
EKB ücreti sabit bir tarifeye değil, binanın iş yüküne — toplam alan (m²), bina türü, blok ve kat sayısı ile mimari projenin mevcut olup olmamasına — göre belirlenir; ücreti belirleyen unsurları ve harç–hizmet bedeli ayrımını EKB Fiyatı sayfamızda ayrıntılandırdık. Çoğu binada saha gerekmediği için süreç uzaktan ve e-imzalı ilerler; proje ve sistem bilgileri eksiksizse EKB çoğu binada aynı gün hazırlanıp teslim edilir. Bina bilgilerinizi bırakın, aynı gün net teklif verelim:
EKB sürecimiz — çoğu binada saha gerektirmeden, uzaktan ve e-imzalı — Türkiye geneli aynı şekilde işler. En çok çalıştığımız illerin sayfalarında o bölgeye özel yetki, irtibat ve referans bilgilerini bulabilirsiniz:
EKB geçerliliği, gereklilik, yetki ve süreç hakkında en çok merak edilenler.
EKB düzenlendiği tarihten itibaren 10 yıl geçerlidir; süre sonunda ya da binanın enerji ihtiyacını değiştiren esaslı bir uygulama sonrasında yenilenir. Belge binanın A (en verimli) ile G arasındaki enerji sınıfını gösterir ve BEP Yönetmeliği kapsamında ÇŞB'nin BEP-TR sistemine kaydedilir.
2 Mayıs 2017'den bu yana mevcut binalar için de EKB zorunludur; özellikle satış ve kiralama işlemlerinde istenir ve bir sureti karşı tarafa verilir. Belgesiz binalarda bu işlemler aksayabilir. Ücretsiz değerlendirme →
Süreç; mimari proje, mahal listesi ve ısıtma–soğutma sistem bilgisinin toplanmasıyla başlar, gerekirse saha incelemesiyle teyit edilir. Veriler ulusal hesaplama yöntemiyle işlenir, enerji sınıfı belirlenir ve EKB resmî sisteme kaydedilir. Adım adım süreç →
EKB yalnızca ÇŞB tarafından yetkilendirilmiş uzmanlarca düzenlenebilir; yeni binalarda SMM belgeli mühendis/mimar, mevcut binalarda yetkilendirilmiş EKB uzmanı yetkilidir. Bir firmanın gerçekten yetkili olduğunu belge numarası ve BEP-TR kaydından anlarsınız. Öztek Verimlilik bu yetkiye EGT-0151 belge numarasıyla sahiptir. Yasal dayanaklar →
Yeni yapılan binalar BEP-TR yöntemine göre referans binadan daha kötü, yani D ve altı bir sınıfta olamaz; asgari C sınıfı sağlanmak zorundadır. Daha iyi yalıtım ve verimli sistemlerle B veya A sınıfı hedeflenebilir.
Sabit tek fiyat yoktur; ücret binanın toplam alanı (m²), türü, blok/kat sayısı ve mimari projenin mevcut olup olmamasına göre belirlenir. EKB için devlete ödenen bir harç bulunmaz. Fiyatı belirleyen unsurlar →
Tam olarak aynı değildir: bina enerji sınıfı (A–G) binanın performans seviyesidir; Enerji Kimlik Belgesi ise bu sınıfı ve binanın enerji verilerini resmî olarak belgeleyen dokümandır. Sınıflar ne demek →
Bina kapasitesi, faaliyet tipi ve yapı sınıfına göre yürürlükteki mevzuat değişir. aynı gün mevzuat değerlendirmesi ve süreç planı paylaşırız. Çanakkale içi 1 günde saha ziyareti, Türkiye geneli keşif planlaması.
