Oteller için enerji kimlik belgesi zorunlu mu?

Evet. Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği kapsamında yeni yapılar inşaat ruhsatında, mevcut yapılar ise kullanım ve işyeri açma süreçlerinde enerji kimlik belgesi (EKB) almak zorundadır. Oteller ticari yapı sınıfında değerlendirilir; belgesiz binalara idari yaptırım uygulanır. EKB; A'dan G'ye enerji sınıfını gösterir ve misafir beklentisi ile denetim süreçlerinde doğrudan kullanılır.

Otelde hangi ekipmanların periyodik kontrolü zorunludur?

6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu kapsamında kazanlar, basınçlı kaplar (hidrofor, hava tankı), yük asansörleri ve kaldırma platformları, yangın tesisatı ile kompresörler periyodik kontrole tabidir. Misafir taşıyan insan asansörleri ayrı mevzuat kapsamındadır; o muayenelerin durumunu da değerlendirmemize dahil edebiliriz.

Otelin HVAC sistemi ne zaman etüde alınmalı?

Enerji faturanız geçen yıla kıyasla belirgin şekilde artmışsa, ısıtma-soğutma konfor şikayetleri sürüyorsa veya sistemin kurulumunun üzerinden 10 yıldan fazla geçmişse etüt anlamlıdır. Mevsimlik doluluk değişiminin yüksek olduğu otellerde yanlış boyutlandırılmış ekipman çift enerji tüketimine yol açabilir. Etüt mevcut sistemi yerine koymanız gerekip gerekmediğini rakamla ortaya koyar.

Tüm bu hizmetleri tek seferlik ziyaretle halledilebilir mi?

Kapsam çakışan hizmetleri (periyodik kontrol + enerji etüdü gibi) tek saha ziyaretinde başlatmak mümkündür; bu hem otel operasyonunu daha az etkiler hem zaman kazandırır. Her hizmetin yasal çıktısı (muayene raporu, EKB belgesi, etüt raporu) ayrı ayrı düzenlenir. Önce tesisinizin durumunu değerlendirip hangi hizmetlerin ne sırayla yapılacağını planlarız.

Otel ve Konaklama Tesisi Çözümleri

Oteller için Mühendislik Çözümleri

Enerji kimlik belgesi, kazan ve basınçlı kap periyodik kontrolü, HVAC danışmanlığı: konaklama tesisinin yasal yükümlülüklerini ve teknik gereksinimlerini tek elden karşılıyoruz. ÇŞB, ÇSGB ve ETKB yetkili; Hilton DoubleTree gibi referanslarla 15 yıl konaklama sektörü deneyimi.

4Resmî yetki belgesi

15+Yıl saha deneyimi

Oteller için tek elden mühendislik

Konaklama tesisleri, Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik olmak üzere birden fazla düzenleyici çerçeveye aynı anda tabidir. Bu yükümlülüklerin bir bölümü (EKB, periyodik kontrol) doğrudan yasal zorunluluk; bir bölümü (HVAC etüdü, enerji etüdü) enerji maliyetini ve misafir konforunu doğrudan etkiler.

Öztek Verimlilik, ÇŞB'den EGT-0151 (EKB uzmanı), ETKB'den EEP/BİNA-0118 (enerji etüdü), ÇSGB'den K19020296 (periyodik kontrol) ve TMMOB MMO'dan 18529 (SMM) belgeleriyle konaklama sektöründeki bu gereksinimlerin tamamını karşılar. Hilton DoubleTree Taksim dahil büyük otel gruplarında saha deneyimimiz bulunmaktadır.

Bu sektörde tipik yükümlülükler

Enerji Kimlik Belgesi (EKB) — ticari yapılar için zorunlu; işyeri açılış ve ruhsat süreçlerinde ibraz gerekir.
Kazan periyodik kontrolü — sıcak su ve buhar kazanları 6331 sayılı Kanun kapsamında yıllık muayeneye tabidir.
Basınçlı kap muayenesi — hidrofor, genleşme tankı ve hava tankı dahil basınçlı kaplar belirli aralıklarla kontrol edilir.
Yangın tesisatı kontrolü — Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik kapsamında yangın sistemleri periyodik olarak test edilir.
Yük asansörü ve kaldırma platformu muayenesi — servis asansörleri ve mutfak/depo platformları İSG kapsamında muayene gerektirir.
Enerji etüdü — alan ve tüketim eşiğini aşan tesisler için 5627 sayılı Kanun kapsamında zorunlu; büyük oteller bu kapsamda değerlendirilebilir.

Denetimde eksik rapor işleten sorumluluğuna geçer

Periyodik kontrol raporu bulunmayan ekipman veya geçerliliği dolmuş EKB; iş müfettişi veya belediye denetiminde idari para cezasına yol açar. İş kazası halinde geçerli raporu olmayan ekipmanlar için işveren sorumluluğu doğrudan ağırlaşır. Otel teknik müdürlüğüne düşen yük, her yükümlülüğün periyodunu ve belge tarihini takip etmektir — bu takibi sizin adınıza yapıyoruz.

Çözüm paketimiz

Tespit

Yükümlülük tespiti

Tesisin alanı, yaşı, ekipman envanteri ve mevcut belge durumuna göre hangi yükümlülüklerin ne zaman yapılması gerektiğinin belirlenmesi.

Belge

Enerji Kimlik Belgesi

Projelerin incelenmesiyle EKB hazırlanması; bina sınıfı (A–G) belirlenerek ÇŞB sistemine işlenmesi. EGT-0151 yetkisiyle.

Muayene

Periyodik kontrol

Kazan, basınçlı kap, yangın tesisatı ve kaldırma platformlarının saha muayenesi; imzalı muayene raporunun düzenlenmesi. K19020296 yetkisiyle.

Etüt

HVAC ve enerji etüdü

Mevcut ısıtma, soğutma ve havalandırma sistemlerinin performans analizi; enerji tasarruf önceliklerinin ve geri ödeme sürelerinin raporlanması.

Neden Öztek?

4 ayrı yetki belgesi — tek firmadan EKB, periyodik kontrol, enerji etüdü ve HVAC danışmanlığı; farklı tedarikçi koordinasyon yükü yok.
Konaklama sektörü deneyimi — Hilton DoubleTree Taksim, Galataport gibi büyük tesislerde gerçek saha geçmişi.
Türkiye geneli hizmet — EKB tamamen uzaktan (proje + e-imza); periyodik kontrol ve etüt için sahaya gidiyoruz.
Belge takibi — her muayene raporunda bir sonraki kontrol tarihi belirtilir; yaklaşan yükümlülükleri hatırlatıyoruz.
Operasyona uyum — birden fazla hizmet aynı saha ziyaretinde başlatılabilir; tesisin misafir programına göre planlama yapıyoruz.

Yasal dayanak

Hizmetler; Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği (EKB), 5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanunu (enerji etüdü), 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu ve İş Ekipmanlarının Kullanımında Sağlık ve Güvenlik Şartları Yönetmeliği (periyodik kontrol) ile Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik kapsamında yürütülür. Tüm mevzuat dayanaklarını Mevzuat sayfasında bulabilirsiniz.

Oteliniz için teklif alın

Tesis türü, m² ve il yeterli — EKB, periyodik kontrol ve enerji etüdü için size özel teklif hazırlayalım.

Oteller için Mühendislik Çözümleri