Enerji Kimlik Belgesi, binanın ısıtma, soğutma, havalandırma, sıcak su ve aydınlatma performansını birlikte değerlendirip binayı A (en verimli) ile G arasında bir enerji sınıfına yerleştiren resmî belgedir. İstanbul'daki bir bina için süreç, mimari proje ve sistem bilgilerinin paylaşılmasıyla başlar; veriler ulusal hesaplama yöntemiyle işlenir ve belge ÇŞB yetkilendirme sistemine kaydedilir.
EKB, Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği kapsamında, yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı (ÇŞB) tarafından yetkilendirilmiş kişi veya kuruluşlarca düzenlenir. Öztek Verimlilik bu yetkiye EGT-0151 belge numarasıyla sahiptir.
EKB belge ve hesaplama temelli bir süreçtir. Mimari proje ve sistem bilgileri eksiksizse İstanbul'daki binanıza fiziksel ziyaret olmadan, belge uzaktan hazırlanıp e-imzayla teslim edilir. Bu yaklaşım, İstanbul içi ulaşım ve randevu beklemesini ortadan kaldırır; yalnızca proje bilgisi eksik veya teyit gereken durumlarda saha incelemesi planlanır.
İstanbul, 2010'dan bu yana en yoğun çalıştığımız illerden biri. EKB ve enerji tarafında belge düzenlediğimiz İstanbul projelerinden bazıları:
2010'da EKB zorunluluğu yürürlüğe girdiğinde, İstanbul'da belge düzenleyen ilk dönem ekipler arasındaydık; o günden bu yana belge sayımız 6.000'in üzerine çıktı.
EKB, kullanım amacından bağımsız olarak geniş bir bina grubunu kapsar — İstanbul'daki şu yapılar dahil:
İstanbul'da EKB ücreti sabit bir tarife üzerinden değil, binanın iş yükü üzerinden hesaplanır: fiyatı toplam inşaat alanı (m²), bina türü ve mimari proje durumu belirler. Süreç uzaktan ve e-imzalı yürüdüğü için şehir dışından alınan hizmette ek maliyet de yoktur. Fiyatı etkileyen tüm kalemleri EKB fiyatı sayfasında ayrıntılı anlattık — binanıza özel net rakam için formu doldurmanız yeterli:
1 Nisan 2025'te yürürlüğe giren güncel TS 825 (Ekim 2024) standardı Türkiye'yi 6 iklim (derece-gün) bölgesine ayırır; İstanbul il merkezi bu sınıflandırmada 3. bölgede yer alır — önceki standartta 2. bölgedeydi. Bölge ataması, BEP-TR hesabında binanın ısıtma–soğutma enerji ihtiyacının girdilerinden biridir ve EKB'de çıkan enerji sınıfını doğrudan etkiler.
Hizmet İstanbul'un 39 ilçesinin tamamını kapsar: Kadıköy, Üsküdar, Şişli, Beşiktaş ve Bakırköy gibi merkez ilçelerden Başakşehir, Esenyurt, Pendik, Tuzla ve Silivri'ye kadar aynı uzaktan, e-imzalı süreç aynı sürede işler.
Enerji Kimlik Belgesi, BEP Yönetmeliği kapsamında düzenlenir ve ÇŞB yetkilendirme sistemi üzerinden kayda alınır. Belge 10 yıl geçerlidir; süre sonunda yenilenir. Diğer hizmetlerimizin mevzuat dayanaklarını Mevzuat sayfasında bulabilirsiniz.
Enerji Kimlik Belgesi hizmetimiz Türkiye geneli, uzaktan ve e-imzalı yürür; en çok talep aldığımız illerin ayrı sayfaları:
İstanbul'da EKB süreci, uzaktan düzenleme ve gereklilik hakkında en çok merak edilenler.
Çoğu durumda hayır. EKB; mimari proje, mahal listesi ve ısıtma–soğutma sistem bilgileriyle ulusal hesaplama yöntemi üzerinden düzenlenir. Bu bilgiler eksiksizse İstanbul'daki binanıza fiziksel ziyaret gerekmeden, e-imzalı olarak hazırlanır. Yalnızca proje bilgisi eksik veya teyit gereken durumlarda saha incelemesi planlanır.
Evet. Süreç bina belgelerinin paylaşılmasıyla başlar, enerji sınıfı ulusal yöntemle hesaplanır ve EKB resmî sisteme kaydedilerek e-imzayla teslim edilir. İstanbul içi ve dışı için aynı uzaktan akış geçerlidir; belge ÇŞB yetkilendirme sistemi üzerinden düzenlenir (EGT-0151). Ücretsiz değerlendirme →
Mimari proje ve sistem bilgileri eksiksizse belge çoğu binada aynı gün düzenlenip e-imzayla teslim edilir. Süreyi belirleyen ana etken binaya ait belgelerin eksiksizliğidir; eksik belge varsa önce tamamlanması gerekir. Bina tipi ve metrekare bilgisiyle net süreyi baştan paylaşırız.
Konut, ticari ve kamu binalarının tamamı için EKB gereklidir ve özellikle satış ve kiralama işlemlerinde istenir. İstanbul'daki apartman ve site yönetimleri, ofis, otel, AVM, mağaza ve kamu yapıları bu kapsamdadır. Belge 10 yıl geçerlidir. Yasal dayanaklar →
Bina kapasitesi, faaliyet tipi ve yapı sınıfına göre yürürlükteki mevzuat değişir. aynı gün mevzuat değerlendirmesi ve süreç planı paylaşırız. Çanakkale içi 1 günde saha ziyareti, Türkiye geneli keşif planlaması.
